按揭什么意思，按揭车怎么贷款

今天给各位分享按揭什么意思的知识，其中也会对按揭车怎么贷款进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

按揭是什么意思

现在不少买房的人，在支付房款的时候通常不会一次性付清，会选择分期付款或者是银行按揭贷款支付，那这个按揭是什么意思呢？下面就随我一起来了解下吧。

一、按揭是什么意思

按揭是通过银行来筹集资金的一种方式，现在的人想要买房、买车，要是资金不过够的话，就可以将购买的这套房子或者车子抵押给银行，从银行贷款借钱出来支付给卖家，而卖家只要每个月分期偿还贷款和利息即可，一旦借款还完后，按揭也就完成了，其房子、车子才算自己的。

按揭的比例一般为交易额的70%，也就是我们在购买房子或者车子时，自己要先支付30%的首付款，剩余的房款、车款是通过银行直接拨给卖方，我们每月按揭偿还银行这些借款。如果是一套房子要60万，我们自己要先支付18万的首款，剩余的42万由银行拨给卖房的人，而我们每个月偿还一定的利息和房款给银行。

二、按揭贷款和抵押贷款有什么区别

1、参与对象不同

按揭贷款的参与人主要有借款申请人、开发商、银行这三方，开发商是作为中间人、担保人。而抵押贷款的参与人是借款申请人和银行这两方，属于一种以物换钱的行为。

2、材料和操作流程不同

按揭贷款本身房产证是还没到过户到自己名下的，所以需要首付款证明、购房合同等材料进行申贷，款项到位后，要办理房产证，只有房产证拿到之后抵押给银行，其房款才会拨付给开发商。而抵押贷款，申请人只有有房产证、土地证、贷款用途证明材料就可以直接向银行贷款。

编辑小结：意思就是关于按揭是什么意思的介绍，按揭买房是现在购房者比较好的选择，比贷款买房更具优势，希望我分享的这些内容对大家有帮助。

买房按揭是什么意思啊？

您好，按揭贷款是指申请人以购房为目的，向银行申请贷款支付房款，然后再将贷款按一定年限分期还给银行，同时银行收取利息的一种信贷行为，如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

“按揭”是什么意思？

您好，按揭贷款是指申请人以购房为目的，向银行申请贷款支付房款，然后再将贷款按一定年限分期还给银行，同时银行收取利息的一种信贷行为，如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

按揭是什么意思？

按揭意思是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

按揭最初起源于西方国家，属于英美平衡法体系中的一种法律关系，后于20世纪90年代从香港引入内地房地产市场，因为在房地产领域频频出现并正式运用于文本，其含义逐渐演化成了“抵押贷款”，在国内已经被正式称为“个人购置商品房抵押贷款”。

扩展资料：

按揭作为一种抵押贷款，对银行来说，本身存在着风险。以2007年一季度时美国次级按揭的蝴蝶效应引发的全球金融风险来说，由于按揭这种融资方式，部分决定于房市的市场状况，当市场利率上升，房市低迷时，贷款人的还款能力就有可能受到影响。

当风险积聚到一定的程度时，银行也就相应面临着巨大的信贷风险。出于防范这一风险的表现，部分商业银行会在一定程度上提高按揭首付比例。

按揭买房是什么意思？

按揭贷款是指申请人以购房为目的，向银行申请贷款支付房款，然后再将贷款按一定年限分期还给银行，同时银行收取利息的一种信贷行为，如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

按揭是什么意思?

广义的按揭是指任何形式的质押和抵押;狭义的按揭是指将房地产转移到贷款人名下，等还清贷款后，再将房地产转回到借款人(抵押人)名下。

法律依据：城市房地产抵押登记管理办法 第三条

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 本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 本办法所称抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。 本办法所称抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。 本办法所称预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。 本办法所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。