怎么建房，人渣08怎么建房

大家好，关于怎么建房很多朋友都还不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就来为大家分享一下关于人渣08怎么建房的相关知识，文章篇幅可能较长，还望大家耐心阅读，希望本篇文章对各位有所帮助！

如何申请建房？

以农村为例，农村建房申请程序： （一）《村民住宅建设和用地申请表》一式五份； （二）户口簿及家庭成年成员的身份证影印件； （三）申请人同意退出原使用的住宅用地并交由 村民委员会 或村民小组重新安排使用的承诺书（没有旧住宅的除外）； （四）属危房改建的，应提供原住宅权属证明以及危房鉴定书； （五）拟建房屋与相邻建筑毗连或者涉及公用、共用、借墙等关系的，应当取得各所有权人一致同意，并签订书面协议等； （六）具有相应资质建筑设计单位的设计图，或者选用标准通用图。村委会审议、征求意见与建房户沟通安排建房基地，审议申请材料和宅基地安排情况并张榜公示；公示无异议后签署《村民住宅建设和用地申请表》意见，报镇乡政府。镇乡政府现场勘测、审核组织镇乡规划建设、国土资源管理机构一同到实地勘测，并对是否符合规范标准进行审核。符合条件的现场确定规划用地范围，在5个工作日内绘制建设用地规划红线图。 （七）属利用原宅基地改建的不需办理用地批准手续，直接办理规划建设许可手续，符合条件的在10个工作日内核发《建设工程规划许可证》或者《乡村建设规划许可证》，村民即可开工建设。 （八）新建、扩建的报送城市、县政府城乡规划主管部门或者受委托的镇乡人民政府进行规划审批。符合条件的核发《建设工程规划许可证》或者《乡村建设规划许可证》后，由镇乡政府在5个工作日内报县级人民政府审批用地。之后由县级人民政府国土资源行政主管部门核发《建设用地批准书》。

怎么申请宅基地建房

1.农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡(镇)审核后，报县(市)审批。2.经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。驻乡(镇)工作人员在受理农村村民宅基地用地申请后，要到实地进行踏勘，认真审查申请用地范围、面积、类型等用地条件，符合条件的，方可申请宅基地。3.申请的宅基地位置必须符合土地方利用总体规划确定的建设用地范围;申请面积是否符合宅基地审批标准。农村村民宅基地标准为每人20至30平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人及以上按5人计算。4.申请人的户口必须在申请宅基地所在村组。除回乡落户的外，禁止批准城镇居民占用农村集体土地建住宅。5.农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后：需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地。

【法律依据】

《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

【温馨提示】

以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！

如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

怎样申请农村宅基地建房

申请农村宅基地建房需要携带相关证明，比如户口本、村委会证明材料、新成员家庭名单、分户申请单；如果是离婚的话则要携带离婚证书；由当地的派出所进行审核，审核通过之后，会向国土部门报备，完成相关文件。

新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。

农村宅基地申请条件：

1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；

2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；

3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：

1、年龄未满十八周岁的；

2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；

3、出卖或者出租村内住房的。

根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。

《中华人民共和国土地管理法》

第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

建房子流程是怎样的？建设房屋步骤详解！

现在很多人都喜欢回到农村盖房子,因为在农村盖房子比在城市里面盖房子好,那么建房子流程是什么?希望大家都知道建房子流程是什么。

现在很多人都喜欢回到 农村盖房子 ,因为在农村盖房子比在城市里面盖房子好,那么建房子流程是什么?希望大家都知道建房子流程是什么。

建房子第一步:盖房子要有个盖房子的地块,也就是 宅基地 ,要先申请 土地 住宅 房产证 。

建房子第二步:盖房子要设计一份详细的图纸,布局,对盖房子房间的大致可以按照自己居住习惯思维进行认真的设计的。

建房子第三步:开量 地基 并且开挖地槽。毛石以及混凝土砖钢筋 水泥 木料的应用。

建房子第五步, 门窗 的安装和室内的装潢。如果你的居室内的 装修 ,那么木工,油工,大白瓦工,上下水和暖气电路的改造,一般在四十天左右。可视屋子的面积和装修的复杂而定。具体操作步骤:改造上下水,暖气,凿墙改电路,作好安装前的准备的工作重要。一般要由瓦工的师傅来做墙面的修复, 瓷砖 喝地面的粘贴。师傅要打造壁的橱碗柜的 酒柜 及房间的吊顶,铺设地板,对 厨房 和 卫生间 卧室 的设备安装,面盆和 水槽 以及 油烟机 ,灶台,排烟机, 浴霸 ,安装调试。

以上的种种施工都完善了之后,就可以彻底的打扫卫生。等到三十天到六十天,气味消失了的时候,一般就可以入住。

如何把握建房子的施工质量?

第一:施工前要准备好准备工作

1、选择口碑好的施工队伍

工程施工前,应该要对当地的建筑的队伍进行考察,并且选择有技术专业施工队伍,好是有资质有质量的建筑公司。

2、选择的设计图纸和专用的通用的图集。施工的图纸是建设工程的重要的依据,会直接决定工程结构的安全及使用的功能是否合理,以确保结构的安全。

3、选址要正确

在建房前,应该对周边的地质环境进行考察。

4、签订的合同

如果在选择好施工队伍后,那么双方就要签订正式合同。

第二:施工过程中要把握好

地基必须挖至老土层,土质应该均匀一致,并且要进入老土层,深度不应小于20cm。

第三:房子的验收和使用

房子外观检查:在工程竣工交付使用时,理应要对 房屋 的质量进行检查,检查房子的墙体、房子的板是否有明显的裂缝,房子的外墙、窗、厨卫间、屋面等是否有渗漏的现象。

以上为你介绍了建房子流程,大家要知道的是在建房子的过程中是有可能出现很多问题的,因此一定要了解什么事建房子流程才可以哦。

自己建房，需要什么手续？

建房需要办理手续：

1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；

4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。

5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。

6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证

自建房的流程是怎样的？

(一)农村居民申请宅基地的条件

农村居民申请宅基地必须符合下列条件：

一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；

二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；

三是农村居民建房限额标准，宅基地的面积标准为：使用耕地的，最高不超过120平方米；使用其他土地的，最高不超过140平方米，山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不超过160平方米。

四是农村居民建房必须“一户一基”；

五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

(二)农民建房应当遵循的原则

农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。

(三)农民建房申请宅基地的审批程序新

1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请或城管部门提出申请；

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；

4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。

5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。

6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

扩展资料：

自建房需要注意的问题：

一、 自建房要选择好的建造团队，要有建筑草图。

二、自建房要监工保障，保证建房质量，要准备钢材，砖瓦，水泥等材料。

三、自建房要建房涉及到占用公共道路的问题，要处理好邻里关系。要写一张建筑合同，这样遇到纠纷的时候才能有据可谈，避免出现纠纷问题。

四、自建房要设计好地下管道到问题，一劳永逸，要不然麻烦大了。

五、自建房要不要忘了线路铺设。要保证墙体垂直。

六、自建房要准备门窗，好预留门窗大小。

七、自建房如果是楼房建设要注意给邻居和自己的采光留下间距，处理好自己楼房的面积和结构合理。

八、自建房要准备动力电源。

九、自建房要选择好建房季节，最好是正月过后建设。

十、自建房一定要禁忌风水，以免招灾压运。

十一、自建房地基一定要处理好地下土地结构。

参考资料来源：百度百科-自建房

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