南京房产税如何计算，南京房屋购置税怎么算

大家好，关于南京房产税如何计算很多朋友都还不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就来为大家分享一下关于南京房屋购置税怎么算的相关知识，文章篇幅可能较长，还望大家耐心阅读，希望本篇文章对各位有所帮助！

房产税的计算方法怎么算

通常人们在购房时都需要缴纳相应的房产税，然而很多人对房产的计算方法不是很了解，今天小编要为大家分享的是房产税的计算方法，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、房产税的计算方法

1.根据我国规定，房产税采用比例税率、从价计征进行计算，实行从价计征的，税率为1.2%；从租计征的税率为12%。

2.房产税的计算据有两种：一是房产的计税余值，另一种是房产租金收入。

①根据房产原值一次减除30%后的余值计算

其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%。

②按租金收入计算

其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)这是根据一整年进行计算的，如果是半年缴纳一次的话，则以以上的计算方法除以2；如果是按季进行缴纳的，则就以以上的计算方法除以4；如果是按月进行缴纳的话，则按照以上计算方法除以12。

二、房产税缴纳需要的资料

1.若房子的产权属于自己的，则业主只需要带上本人身份证、房产证，直接到当地的税务局进行缴纳就好了。

2.如果房子是租的，并在租房合同上没有特别注明房产税的缴纳的话，则与租户无关，房产税的交纳应由房东自己缴纳。

3.如果房子是租的，并且在租房合同上有特别注明关于房产税说明的，则租户需要带上自己的身份证以及房东的身份证、房产证、租赁协议以及付款证明到当地的税务局进行缴纳。

小编总结：以上就是小编为大家分享的房产税的计算方法以及房产税缴纳需要的资料，希望以上的分享能够帮助到大家，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

南京房产税征收标准是怎么的

个人房产税 是用房子作为征收的对象，按照房屋计税余值或者是租金的收入作为计税的一个依据，向产权所有者征收的一种财产税。而个人房产税的计算方法有两种，一个是从价计征，还有一个是从租计征。 个人房产税计算方法： 1、从价计征的计算，从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×年税率 1.2％； 2、从租计征。从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝租金收入×12％。没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳个人房产税。其余均从次月起缴纳。

房产税如何计算?

房产税计算方式如下：

1、从价计征。是按房产的原值一次减除10%-30%后的余值为计税依据（具体扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府确定），其公式为：应纳税额等于应税房产原值乘（1减去扣除比例）乘1.2%；应纳税额等于应税房产余值乘1.2%；

2、从租计征。计税依据以房屋出租取得的不含增值税租金收入为计税依据（包括货币收人和实物收入）；以劳务或其他形式为报酬抵付房租收人的，应当根据“当地同类房产的租金水平”，确定一个标准租金额从租计征。从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为，应纳税额等于不含增值税的租金收入乘12%；企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房和个人出租住房的租金收入计征，其公式为，应纳税额等于房产租金收入乘4%。

法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。

南京房租600需要交多少税

＜strong＞南京房租600不需要交税。＜/strong＞

1、800以内，免税。

2.租普通住宅，按收入全额征收3%的营业税，城市建设税按营业税的7%征收，教育费附加按营业税的3%征收；双方签订的房屋租赁合同记载金额的0%。1%的印花税。房产税按月租金收入的4%征收；月租金低于4000元的：个人所得税=(月租金收入-800-营业税、城建税、教育费附加、印花税、房产税)10%；月租4000元以上：个人所得税=[(月租收入-营业税、城建税、教育费附加、印花税、当月缴纳房产税)(1-20%)]10%。

3.租赁非普通住宅房屋，按收入全额征收5%的营业税，城市建设税按营业税的7%征收，教育费附加按营业税的3%征收；房产税按月租金收入的12%征收；月租金低于4000元的：个人所得税=(月租金收入-800-营业税、城建税、教育费附加、印花税、房产税)20%；月租4000元以上：个人所得税=[(月租收入-营业税、城建税、教育费附加、印花税、当月缴纳房产税)(1-20%)]20%。

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