房屋产权到期怎么办，房屋产权到期怎么办手续

很多朋友对于房屋产权到期怎么办和房屋产权到期怎么办手续不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

房屋产权到期了怎么处理

一、房屋产权的年限到了后该怎么处理

70年是国家规定的年限，70年到了之后，国家可以收回，对你实施补偿，你也可以交纳土地出让金，继续使用。如果房屋使用权性质不是居住，就要看当初土地转让合同是怎样约定的，有三种可能：

1、可以续期，需补交土地使用权出让金;

2、不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿;

3、不可续期，无偿收回土地使用权。

相关法律规定

根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

按照新颁布的《民法典》（于2021年1月1日生效）第359条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”《城市房地产管理法》第二十二条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”

房屋产权年限到期后怎么办

一、 房屋产权年限 到期后怎么办? 根据我国《 物权法 》第149条对房屋产权到期后的情况规定： 1、住宅建设用地使用权限时间届满时，可以自动续期。 2、该土地上的房屋以及其它不动产的归属，有约定的按照约定执行，没有约定的或者是约定不明确的不动产，依照法律，行政 法规 的规定办理。 二、房屋产权年限从什么时候开始算? 房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。 房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由 房屋所有权 和 土地使用权 两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等。 土地使用年限到期后将要缴纳一定比例的 土地出让金 来延续使用年限，新实施的物权法规定住宅使用70年后自动续期，对于其他性质下的土地到期后如何处理并没做详细的规定，通常都是需要向管理部门申请，通过审批之后交纳一定的费用续期。 三、不同性质土地的年限 我国土地使用权出让最高年限按下列用途划分： 1、居住用地七十年; 2、工业用地五十年; 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; 4、商业、旅游、娱乐用地四十年; 5、综合或者其他用地五十年。 因此，只要该房屋是住宅楼，产权年限的问题基本不会影响到我们的生活。至于其他的房屋产权年限，类似于商业楼，这些性质的房子产权年限在到期以后，还是应该注重于本省国土部门规定的续期政策。目前我国的土地管理政策已经初步奠定了大的指导方针，随着时代的进步虽然会不断的调整，但也不会侵犯到土地使用者的合法权益的。

产权到期了房子怎么办

1、房屋产权到期指的是土地使用权到期。如果土地使用权到期，可以申请办理续期。

2、法律依据：

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

1、房屋产权年限一般是从开发商取得土地使用权之日起计算。土地使用权期限届满时也就是房屋产权到期，此时可以申请续期，支付土地出让金。没有申请续期的，国家会收回土地。

2、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

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